先评估后出让,先报批后审核,国土局“保姆式”服务工业用地项目

分类: 月嫂服务 发布时间:2018-12-17 10:53

12月14日,招商局邮轮制造公司竞得面积为66.5万平方米的工业用地,全面启动邮轮制造基地项目。这是市国土局全面推行“三评三优”工作机制,着力破解建设用地瓶颈,确保全市项目精准落地的一个重要成果。

全面推行“先评估,后出让”“资源利用绩效评估” “重大项目节地评估”等“三评”模式,综合评估产业项目,确保项目精准供地。为确保生产项目符合投资发展方向、符合产业发展要求,今年所有工业项目挂牌出让前,市国土局全部实行产业项目综合评估,并将项目综合评估作为竞买用地的前置条件,确保项目用地“一次竞买、一次成交”。据统计,今年1至11月,全市共办理工业用地出让供地120多宗,出让面积5500多亩,全部实行了“先评估,后出让”。全面贯彻省市低效用地开发政策,稳步推行全市资源利用绩效评估工作,依据工业用地调查成果、工业用地实测面积、经济大数据分析比对,根据重点指标和一般指标分值及权重指数,市国土局将原有工业企业分为A、B、C、D四个大类,分别制定了资源利用的激励性和限制性工作措施,为全市低效用地的开发利用提供了科学、合理的政策依据。

据介绍,今年市国土局首次试行重大项目节地评估,确保项目节省用地。开发区引进的豪华邮轮制造项目,是我市引进的投资体量最大、占地面积最多的省级重特大项目。市国土局首次试行重大项目节地评估,实行差别化供地政策。据了解,通过节地评估,该项目实际容积率比国家标准提高了77%;实际建筑系数比国家标准提高了119%;实际投资强度比国家标准提高了498%。

通过优化审批机制、营商环境和主动提供服务等方式,保障项目又好又快落地。市国土局优化用地审批,变前置为后置。梳理建设用地审批流程,简化用地报批环节,将部分报批材料由前置改为后置,实行建设用地批准手续当日即办,大大节省了建设用地报批周期,得到了省市审改部门的充分肯定。据了解,通过改革原有审批流程,比常规办理时限省时3至5个月,确保了项目用地快办快建。全面实行“一站式受理”“一次性告知”“不见面审批”“一窗式发证”,进一步优化营商环境,变串联服务为并联服务。切实减少用地单位的来回奔波,提高用地审批效率。

在推行优质服务举措方面,市国土局改被动服务为主动服务。招商局邮轮制造公司在竞买土地前,开发区国土分局便指派精兵强将成立挂牌服务小组,积极到招商局邮轮制造有限公司走访,提前介入,帮助企业做好挂牌前期手续办理准备工作。事中全程跟踪,全程监督。分局人员多次实地勘察,做好权属调查,审核、开展节地评估,对项目挂牌各类准备工作做详做实。在项目顺利摘牌后,分局还将为该项目进行长期发展用地规划,积极争取上级土地指标政策,为项目做好长效服务。今年市国土局顺利通过了国务院营商环境专项检查,全年工业用地供地量是上年的近4倍。

更多阅读